Immobilienkonjunktur
Seit der Jahrtausendwende erlebt der Lütticher Immobilienmarkt einen Aufschwung, sowohl was die Zahl der Transaktionen als auch was die Preise angeht.
Dieser Aufwärtstrend äußert sich mal mehr, mal weniger deutlich auf dem Wohnungsmarkt, in der Bürobranche, im Handel und in der Logistik.
Trotzdem bleiben die Preise erschwinglich und sind im Vergleich zu Flandern, den Niederlanden und Deutschland überaus wettbewerbsfähig.
Entwicklung der Immobilienpreise seit 2011
Durchschnittlicher Verkaufspreis
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |
Gewöhnliche Wohnhäuser | 140.431 | 139.941 | 141.713 | 146.870 | 147.874 |
Apartments, Studios, Flats | 128.755 | 136.498 | 137.927 | 138.707 | 150.046 |
Baugrundstücke ** | 66 | 70 | 60 | 82 | - |
Zahl der verkauften Immobilien
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |
Gewöhnliche Wohnhäuser | 1.573 | 1.325 | 1.303 | 1.259 | 1.294 |
Apartments, Studios, Flats | 831 | 979 | 883 | 842 | 892 |
Baugrundstücke ** | 77 | 60 | 45 | 46 | - |
Schwankungen der Verkaufspreise *
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |
Gewöhnliche Wohnhäuser | 8,3% | -0,4% | 1,2% | 3,6% | 0,7% |
Apartments, Studios, Flats | 3,5% | 6% | 1% | 0,6% | 8,2% |
Baugrundstücke ** | -10,8% | 6% | 14,3% | 36,7% | - |
* im Vergleich zum Vorjahr
** Durchschnittspreis pro m²
Prix de référence de l'immobilier professionnel (2014)
Büroflächen
Neu | 2. Hand | |
Miete Euro/m²/Jahr | 120-140 | 85-105 |
Verkauf Euro/m² | 1.800 | 1.250 |
Industrie-/Logistikeinrichtungen
Neu | 2. Hand | |
Miete Euro/m²/Jahr | 35-50 | 25-35 |
Verkauf Euro/m² | 400-750 | 350-500 |
Industriegrundstücke Euro/m² | 35-85 | - |
Geschäfte
Lage | |
Hauptgeschäftsstraßen Innenstadt (prime rent) Euro/m²/Jahr |
1.100 |
Einkaufsgalerien Euro/m²/Jahr |
700-1.000 |